8月8日晚，北京市住房和城乡开拓委员会、北京住房公积金科罚中心纠合印发《对于进一步优化考虑本市房地产关系计谋的见知》（以下简称《见知》），自2025年8月9日起捏行。

一、《见知》明确妥当条款家庭在北京市五环外不再端正购房套数

北京城市总体运筹帷幄实施以来，五环外平原新城地区宜居宜业水柔顺概述承载力显贵进步，为了更好地得志住户改善性住房需求，促进职住均衡，《见知》明确，妥当本市商品住房购买条款的住户家庭，购买五环外商品住房（含新建商品住房和二手住房）不限套数。即：京籍住户家庭、在本市通顺交纳社会保障或个东谈主所得税满2年及以上的非京籍住户家庭，购买五环外商品住房不限套数。同期，《见知》明确，对成年未婚东谈主士在本市购买商品住房的，按照住户家庭捏行限购计谋。

住户家庭购买五环内商品住房的计谋不变，京籍住户家庭五环内限购2套，在本市通顺交纳社会保障或个东谈主所得税满3年及以上的非京籍住户家庭五环内限购1套。

二、《见知》从四方面加大了住房公积金接济力度

（一）扩大首套房公积金贷款接济领域。《见知》明确，对借款苦求东谈主（含共同苦求东谈主，下同）在本市无住房但寰宇领域内有1笔已结清公积金贷款记载的，由此前认定为二套房，考虑成认定为首套房。以房屋总价400万元，公积金贷款100万元、贷款年限30年为例，由二套房考虑为首套房后，首付款最高减少60万元，月供最高减少253元。

（二）加大二套房公积金贷款接济力度。在最高贷款额度方面，《见知》明确，将二套房公积金贷款最高额度由60万元提高至100万元，任意接济改善性住房需求。如借款东谈主得志适用公积金接济建筑绿色发展、接济多子女家庭购房等计谋的条款，还能享受贷款额度上浮的计谋优惠，最多上浮40万元，最高可贷款140万元。

在最低首付款比例方面，《见知》明确，将二套房公积金贷款最低首付款比例，由购买五环内住房不低于35%、购买五环外住房不低于30%，调解考虑为不低于30%，不再诀别五环表里。

（三）提高每缴存公积金一年可贷额度。《见知》明确，由每缴存公积金一年可贷10万元提高至可贷15万元。借款东谈主苦求120万元贷款，由原需要缴存公积金11年零1个月，裁汰为缴存7年零1个月。如借款东谈主得志适用公积金接济建筑绿色发展、接济多子女家庭购房等计谋的条款，还能享受贷款额度上浮的计谋优惠，最多上浮40万元，首套住房最高可贷款160万元。

（四）落实《北京市长远转换提振耗尽专项活动决议》，《见知》明确，接济缴存东谈主在索要公积金支付购房首付款的同期苦求公积金贷款。当今，缴存员工购买本市新建住房且已强硬购房左券的，可通过提供网签左券编号索要住房公积金支付购房首付款，同期苦求公积金贷款。

（总台记者 高雪）